Ministarstva

Češka Republika: Cijene nekretnina u 2025. dosegle nove rekordne razine

Češka Republika je u 2025. godini zabilježila značajan rast cijena nekretnina, prema analizi ČSOB indeksa cijena stambenih nekretnina. Cijene stanova porasle su za 13,6% u odnosu na prethodnu godinu, samostojećih kuća za 9,5%, a građevinskog zemljišta za 7,2%. Martin Vašek iz ČSOB Hypoteční banke ističe da potražnja nadmašuje ponudu, što je potpomognuto nižim hipotekarnim kamatnim stopama i rastom realnih plaća. U Pragu su cijene dosegle rekordne razine, s prosječnom cijenom stana po m² od oko 180.000 CZK (7.500 EUR). Prodano je 7.800 stanova, osam posto više nego prethodne godine. Najniže prosječne cijene u Pragu bile su u Pragu 9 (oko 163.000 CZK/m²), a najviše u Pragu 2 (preko 233.000 CZK/m²).

26.02.2026 | Ministarstvo vanjskih i europskih poslova

Lokacije:	Češka Republika, Prag
Teme:	Tržište nekretnina, Ekonomski rast, Cijene, Hipoteke
Izdvojeni datumi:	2025., 2011., 2023.
Datum:
Kategorije:	Tržište nekretnina, Ekonomski rast, Cijene, Hipoteke
	Češka Republika, nekretnine, cijene, rast, ČSOB, stanovi, kuće, građevinsko zemljište, Prag, 2025.

Češka Republika bilježi značajan porast cijena nekretnina u 2025.

Češki mediji prenose rezultate analize indeksa cijena stambenih nekretnina u 2025. koju je objavila Československá obchodní banka (ČSOB). ČSOB Index cijena stambenih nekretnina analizira kretanje cijena nekretnina u Češkoj Republici od 2011. godine, a podatke temelji na procjenama stvarne tržišne vrijednosti nekretnina financiranih hipotekarnim kreditima od strane klijenata ČSOB Grupe. Navedena bankarska grupa jedan je od vodećih pružatelja stambenog financiranja u Češkoj Republici.
Tržište nekretnina u Češkoj Republici i dalje je u uzlaznom trendu. U 2025. godini cijene stanova, samostojećih kuća i građevinskog zemljišta značajno su porasle, dosegnuvši nove rekordne razine.
Prema objavljenim podacima, cijene stanova narasle su za 13,6 % u odnosu na prethodnu godinu, samostojećih kuća za 9,5 %, a građevinskog zemljišta za 7,2 %.
„Kod svih vrsta nekretnina već dugo primjećujemo kako potražnja premašuje ponudu, što se odražava u kontinuiranom rastu cijena i novim rekordnim razinama. Prošle godine taj je trend dodatno ojačan nižim hipotekarnim kamatnim stopama i rastom realnih plaća“, objašnjava Martin Vašek, predsjednik Uprave i generalni direktor ČSOB Hypoteční banke i ČSOB Stavební spořitelna. Međutim, za tekuću godinu očekuje blago ublažavanje godišnjeg rasta cijena.
Od kraja 2023. godine porast je iznosio 17,8 %. Tempo rasta usporava se treći kvartal zaredom. Potražnja u glavnom gradu i dalje je iznimno visoka. Prema objavljenim podacima, u Pragu je sada cijena stana po m² oko 180.000 CZK (okvirno 7.500 EUR). U 2025. godini u Pragu je prodano 7.800 stanova, osam posto više nego prethodne godine. Najniže prosječne cijene bile su ostvarene u Pragu 9 (otprilike 163.000 CZK/m², odnosno okvirno 6.800 EUR/m²), dok su najviše bile u Pragu 2 (više 233.000 CZK/m², odnosno okvirno 10.000 EUR/m²).
Izvor:
https://www.praguedaily.news/2026/02/24/csob-housing-index-property-prices-in-the-czech-republic-rise-significantly-in-2025/