Započeli radovi na POS-ovoj zgradi s 20 stambenih jedinica u Bujama
Danas je započela izgradnja višestambene zgrade s 20 stambenih jedinica u sklopu Programa društveno poticane stanogradnje (POS), vrijedne 2,7 milijuna eura, u Bujama. Svečanosti polaganja kamena temeljca nazočili su potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, državni tajnik Željko Uhlir, ravnatelj Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Dragan Hristov, gradonačelnik Buja Fabrizio Vižintin te zamjenica istarskog župana Jessica Acquavita.
U pratnji ministra Branka Bačića danas su bili državni tajnik Željko Uhlir, glavna savjetnica ministra Iva Hudan, ravnatelj APN-a Dragan Hristov i suradnici. Ministar je iskazao zadovoljstvo početkom još jednog projekta društveno poticane stanogradnje.
„Drago mi je da smo ovaj projekt, nakon većeg broja pokušaja, konačno realizirali. Čestitam svima i želim da izvođač ispuni svoju obvezu kako bismo se ponovno okupili za godinu dana na uručenju ključeva budućim mladim stanarima kojima će ovo zaista biti dom, jer bez doma i bez radnog mjesta ne možemo očekivati demografsku obnovu i revitalizaciju Hrvatske“, poručio je.
Povelju za izgradnju višestambene zgrade vrijedne 2,7 milijuna eura potpisali su ministar Bačić, ravnatelj Hristov i gradonačelnikom Vižintin, a polaganju kamena temeljca pridružila se zamjenica istarskog župana Jessica Acquavita. Blagoslov budućoj zgradi i stanarima udijelio je vlč. Marčina Madeja.
Gradonačelnik Vižintin naglasio je da polaganje kamena temeljca predstavlja završetak gotovo petogodišnjeg rada na pripremi druge POS-ove zgrade u Bujama.
„Držimo palčeve da se ovaj projekt završi u roku i da naše mlade obitelji što prije usele u svoje nove domove“, rekao je, podsjetivši da je prva POS-ova zgrada u Bujama izgrađena prije dvadesetak godina. Grad Buje utvrdio je ažuriranu konačnu Listu reda prvenstva s 43 kandidata u siječnju 2024. godine.
Ravnatelj Hristov pojasnio je da će zgrada imati 20 stanova raspoređenih na tri etaže, prizemlje i dva kata, s pripadajućim spremištima i vanjskim parkirnim mjestima, ukupne neto korisne površine 1.150 četvornih metara.
„Vrijednost ove investicije iznosi 2,7 milijuna eura. APN je proveo postupke javne nabave i osigurao poticajna sredstva u iznosu od 700.000 eura, dok je Grad Buje osigurao zemljište, infrastrukturu s priključcima i bespovratno financiranje u iznosu od 348.000 eura. Zahvaljujući tome prodajna cijena stanova iznosit će 2.104 eura po četvornom metru“, rekao je Hristov.
Ugovoreni rok izgradnje jest 365 kalendarskih dana od uvođenja izvođača u posao. Radove će izvoditi tvrtka VLADMIR GORTAN d.d., a stručni nadzor i konzalting KLing d.o.o.
Ministar Bačić istaknuo je da je cijena od 2.104 eura po četvornom metru znatno povoljnija od tržišnih cijena u Istri, koje se kreću od oko 2.300 do 3.200 eura po metru četvornom. Dodatno, kupci koji ispunjavaju propisane uvjete mogu ostvariti povrat dijela plaćenog PDV-a, čime bi konačna cijena iznosila oko 1.900 eura po četvornom metru.
Zamjenica istarskog župana Jessica Acquavita istaknula je da se Istra, unatoč velikom interesu za život u toj regiji, također suočava s izazovom rasta cijena nekretnina.
„Zato mi je posebno drago što danas polažemo kamen temeljac jer to nije samo početak izgradnje građevine, nego i početak stvaranja novih prilika za ljude koji žele ostati, raditi i živjeti ovdje. Važno je da razvoj ne ostaje koncentriran samo u velikim urbanim središtima, već da stvaramo uvjete za kvalitetan život u svim našim gradovima i općinama. Naš je cilj da razvoj Istre ne bude usmjeren samo na gospodarski rast, nego prije svega na kvalitetu života naših ljudi, zbog čega su ovakvi projekti iznimno važni“, poručila je.
Kameni temeljci za POS-ove višestambene zgrade već položeni u Puli i Vrsaru
APN je dosad diljem Hrvatske izgradio 9.156 POS-ovih stanova, od čega 505 u Istarskoj županiji, koja prednjači u Hrvatskoj po broju izgrađenih POS-ovih stanova u odnosu na broj stanovnika. Dosad je izgrađeno 12 stanova u Balama, šest u Bujama, 12 u Buzetu, 14 u Funtani, 12 u Fažani, 41 u Labinu, 20 u Novigradu, 95 u Puli, 87 u Rovinju i 206 u Umagu.
Samo kroz program POS-a, u fazi gradnje APN trenutačno ima više od 500 stanova, od čega 97 u Istri, odnosno 65 u Puli i 32 u Vrsaru. U pripremi su i nove lokacije u Pazinu, Umagu i Svetom Petru u Šumi.
Ugovorene stambene jedinice gradit će se prema projektu društveno poticane stanogradnje, dok će se budući projekti provoditi prema novom modelu priuštivog stanovanja.
Acquavita je istaknula da Istarska županija podržava sve projekte koji omogućuju kvalitetno i priuštivo stanovanje.
„Kao Županija provodimo kraju projekt izgradnje 22 stana u nekadašnjim prostorijama Mornaričke bolnice u Puli. Time želimo ne samo dati mogućnost deficitarnom kadru da ima gdje stanovati kad dođe u Istru, nego i pokazati kako postojeće prostore možemo kvalitetno prenamijeniti u domove za naše građane. Kroz suradnju države, gradova i općina možemo stvarati konkretna rješenja za jedan od najvećih izazova današnjice“, ustvrdila je.
Mjere stambene politike za priuštivije stanovanje
Ministar Bačić podsjetio je da je nedavno u Svetom Petru u Šumi predstavio Zakon o priuštivom stanovanju, koji predviđa snažnu suradnju države, županija i jedinica lokalne samouprave.
„Na tom sastanku iskazana je zainteresiranost da već iduće godine brojne jedinice lokalne samouprave sudjeluju u izgradnji stanova. Na poziv za iskaz interesa javilo se 18 jedinica lokalne samouprave i Istarska županija, pa vjerujem da ćemo već iduće godine prema Nacionalnom programu priuštivog stanovanja graditi značajan broj novih stambenih jedinica“, rekao je.
Gradonačelnik Vižintin pohvalio je novi Zakon o priuštivom stanovanju i najavio da će se Grad Buje odmah uključiti u nove projekte.
„Imamo teren, imamo prostorne planove, tako da ćemo nastojati da što prije pokrenemo novi projekt prema Zakonu o priuštivom stanovanju“, kazao je.
Ministar Bačić podsjetio je da su važne mjere za povećanje priuštivosti stanovanja pokrenute i prije donošenja novog Zakona.
Prva se odnosi na povrat 50 % plaćenog PDV-a ili cjelokupnog poreza na promet nekretnina pri kupnji prve stambene nekretnine. Dosad je zaprimljeno više od 6.000 zahtjeva, od čega je odobreno više od 4.300 u ukupnom iznosu od 32,8 milijuna eura. U Istarskoj županiji zahtjev je podnijela 131 osoba, a odobrene isplate premašuju 800.000 eura. Samo u Puli odobrena su 44 zahtjeva.
Paralelno se provodi i Program priuštivog najma, kojim se vlasnike praznih stanova potiče da svoje prazne stambene jedinice stave u dugoročni najam. APN je objavio privremene liste prvenstva prošli tjedan, a nakon isteka roka za prigovore bit će objavljena konačna lista i započet će povezivanje najmoprimaca s odgovarajućim nekretninama. Nakon javnog poziva vlasnicima stanova, APN na raspolaganju trenutačno ima 275 nekretnina. U program priuštivog najma uključuju se i obnovljeni državni stanovi, kojih je trenutačno na raspolaganju osam, od čega pet u Puli.